Cancun Real Estate             Playa del Carmen Real Estate            Riviera Maya Real Estate

Investoři se v současné době zamýšlejí kam vložit své investice/úspory aby byly co nejlépe zhodnoceny resp. co nejméně ohroženy. Akcie, podílové fondy, dluhopisy, zlato, ropa či jiné komodity, to vše je v dnešní době více či méně rizikové – navíc kupujete fiktivní hodnotu, kterou si nemůžete „osahat“ ani vám není jinak k užitku (kromě potencionálního finančního zhodnocení) a stále na vás doráží pochybnosti či strach, že se jednoho rána probudíte (otevřete svůj počítač) a zjistíte, že to co vám doporučoval váš zkušený makléř či bankovní poradce má poloviční či ještě menší hodnotu.

To ale neplatí o investicích do nemovitostí. Obecně je to kus půdy, dům či jeho část, kterou můžete fyzicky „uchopit“ je to hmatatelný majetek. A historie to dokazuje na cenách výjimečných nemovitostí, které se stále zhodnocují. Navíc tuto nemovitost můžete využívat pro sebe, svou rodinu a přátelé/známé či ji nechat pro vás vydělávat peníze, pakliže ji nechcete využívat osobně.

Investice do pozemku či domu/apartmánu přímo u moře bude z hlediska zhodnocení investice vždy tou nejlepší volbou. Důvod je prostý. Hodnota pozemku resp. nemovitosti na něm postavené a její zhodnocování je do značné míry určováno výjimečností/unikátností tohoto pozemku. Čím unikátnější tím lepší. Koupíte-li tedy pozemek přímo u karibského moře (kus pláže) za cenu 100.000 až 150.000 USD při výměře 2500 m2 zaplatíte cca 40-60 USD/m2 (tedy 650-990 kč /m2 dle aktuálního kurzu). Když pominu fakt, že za tuto cenu nekoupíte stavební pozemek do 30 km od Prahy bude se tato investice zhodnocovat z jednoho prostého důvodu: Pozemků/domů u moře – navíc na krásné karibské pláži s palmami – je omezený počet, není zde možnost je rozšiřovat (dál od moře ve vnitrozemí samozřejmě tato možnost je, ale není tu ta výjimečnost). Velmi brzy to bude „nedostatkové zboží“ a jako takové významně podraží… čili zhodnotí se vaše investice.

Oblast karibského Mexika pobřeží, kde je ještě možné (v omezené míře) pozemky na pláži koupit se nazývá Costa Maya. Je to překrásný kus pobřeží v délce cca 150 km a uzemní plán počítá s rezidenční a komerční výstavbou. V současné době se buduje infrastruktura celé oblasti (dálnice, letiště, inženýrské sítě) a hodnota pozemků se tím pádem začíná zvyšovat. Je tedy správný čas pro investici.

Cena stavebních prací k vybudovaní vily/domu na pláži (čímž se samozřejmě značně zhodnotí vaše investice do pozemku) je v Mexiku velmi nízká – za m2 podlahové plochy (na klíč dokončeného domu) zaplatíte 500-600 USD tedy něco kolem 10 000 Kč

To samé platí pro apartmány postavené přímo na pláži či v bezprostřední blízkosti (myslím tím s výhledem na moře) zde se pohybujeme od 2000 USD/m2 a výše dle lokality a vybavení (tedy cca od 35 000 Kč/m2) za kompletně dokončený apartmán včetně vybavení kuchyně a koupelen. Samozřejmostí je bazén, vířivka, 24 hodin ostraha, garážové stání, kabel.TV/internet, atd)

Návratnost investice do značné míry ovlivňuje i schopnost nemovitosti „vydělávat“ svému majiteli peníze po dobu jeho nepřítomnosti. Karibské pobřeží Mexika je z tohoto pohledu velice žádanou a atraktivní turistickou destinací a počet návštěvníků každoročně roste (dle WTT je Mexiko druhou nejrychleji rostoucí destinací na světě do roku 2013 ) .

Řada developerů vám nabídne při podpisu kupní smlouvy též možnost uzavřít smlouvu na tzv.: „property management“ čily smlouvu na pronájem vašeho apartmánu. Návratnost investice se pohybuje od 7 – 25%/rok, podle zvoleného modelu financování. Je zde rovněž možné získat úvěr od mezinárodní banky. Některé společnosti dokonce nabízejí „garantovaný“ příjem z pronájmu (5%)

Určitě Vás napadne námitka, že ceny nemovitostí ve světě stagnují, někde (USA, Evropa) jdou dokonce dolů…to však neplatí pro Mexiko. Důvod je prostý – realitní trh není „přehřátý“ (jako v USA či západní Evropě), banky zde neposkytovaly rizikové hypotéky, na trhu je nedostatek domů/bytů k uspokojení bytové potřeby Mexičanů, oblast karibského pobřeží je čím dál více vyhledávána zahraničními investory . Mexická ekonomika je zdravá a navzdory probíhající globální „finanční krizi“ patří mezi nejrychleji rostoucí světové ekonomiky a potenciál jejího růstu ji může závidět jak USA tak i celá eurozóna. To vše má pak pozitivní vliv na ceny nemovitostí v tomto regionu a zhodnocení investice do realit.

Američané, Kanaďané, ale už i Evropané tu našly své druhé „zimní“ domovy či přesídlili natrvalo, zvyšuje se počet zahraničních rezidentů, kteří se zde usazují na důchod. Podstatný je fakt, že kupujete „výjimečnou“ nemovitost, která je určena její polohou na pláži či těsně vedle ní.

To, která nemovitost je tak výjimečná, abyste do ní investovali, vám rádi poradíme a doporučíme. Přijeďte si odpočinout na dovolenou do tropického ráje a zároveň si s námi prohlédnout některé z možností jak dobře investovat či jak si splnit sen o bydlení ve vile na bílé karibské pláži, či vlastně obojí….

V naší nabídce jsou nové apartmány přímo na pláži od 250.000 USD až po luxusní residence s bazénem a vlastním přístavem pro jachtu a 18 jamkovým PGA golfovým hřištěm navrženým od Greg Normana, které začíná za plotem vaší rezidence.

Máme k prodeji menší stavební pozemky od 1500 m2 za 95.000 USD (skutečnou bílou pláž s palmami) stejně jako velké pozemky na pláži 5000 10 000m2 a více, od cca 250.000 USD až po skutečně unikátní nabídky pozemků v přírodní rezervaci pro ty, kteří si chtějí koupit svůj „kus ráje“ – pláž dlouhou 500 či 800 m s celkovou velikostí pozemku až 18 ha.

Pro střední a velké investory máme několik velmi zajímavých pozemků (kus pobřeží s pláží a palmami) ke stavbě hotelu či apartmánů

Přijeďte se podívat a přesvědčit na vlastní oči jak je tu krásně a jak to zde funguje… Poradíme vám s letenkami, hotelem a postaráme se o vás od momentu Vašeho příletu na letiště...


- kontinuálně rostoucí ceny nemovitostí a pronájmů v oblasti karibského pobřeží Mexika
- výhodný kurz dolaru
- Mexiko je 2 nejrychleji rostoucí turistickou destinací na světě do roku 2013 dle WTTC*
- Playa del Carmen – nejrychleji rostoucí aglomerace v latinské Americe
- atraktivní a bezpečná destinace pro investici
- stabilní demokratický stát podporující zahraniční investory
- nemovitosti generující celoroční příjem
- nízká cena stavebních prací (cca od 500 USD/m2 podlahové plochy včetně vybavení)
- profesionální „property management“ který vám zajistí bezstarostný příjem
- Výhodná investice ve fázi „presale“ (cena nemovitosti je nižší o cca 15-20% než po dokončení)
- Riviera Maya - oblíbená turistická destinace - vysoký nárůst počtu turistů *
- podpora vlády a vysoké investice do infrastruktury celého karibského pobřeží Mexika


Splňte si svůj sen:

• Karibské pobřeží Yucatanu je jednou z mála destinací, kde si můžete splnit svůj sen a koupit pozemek přímo na pláži s jemným bílým pískem a to za poměrně dostupnou a rozumnou cenu. Popřípadě apartmán či dům při zachování vysoké míry ochrany vaší investice (více než 90% nemovitostí nakupují občané USA a Kanady)
• Výhodnost investice vynikne zejména při srovnání cen přímořských nemovitostí v Evropě, kde se stejně v období listopad - duben nemůžete koupat a teploty nezřídka klesají k 10 stupňů celsia. Nehledě k tomu, že kus pláže ke stavbě vašeho domu snů prostě už není k mání…
• Pro nákup nemovitosti v této oblasti pro nás Čechy hovoří zejména velmi příznivý kurz Kč k americkému dolaru. Pro srovnání v roce 2000 to bylo 35,-Kč/USD.
• Koupě nemovitosti v této oblasti je i dobrou investicí neboť se neustálé zhodnocuje zejména proto, že nemovitostí přímo u moře je limitovaný počet všude na světě. Tento fakt ještě umocňuje údaj, že Mexiko bude do roku 2013 druhou nejrychleji rostoucí turistickou destinaci na světě (zdroj WTTC)
• Navíc je tu možnost nechat vaší nemovitost vydělávat peníze po dobu vaší nepřítomností (pronájem,který bývá často uzavírán zároveň s kupní smlouvou ) a získat tak slušný roční příjem pohybující se v řádech desítek tisíc USD
• Podnikáte-li, chcete dobře investovat a zatím neplánujete dlouhodobě užívat svou nemovitost nevadí: Získejte pravidelný roční příjem v řádu desítek tisíc USD a po určité době (třeba před odchodem do důchodu) se můžete rozhodnout: Buď budete užívat svůj zasloužený odpočinek v rajském prostředí na břehu karibského moře nebo zpeněžíte svoji investici: Vaše nemovitost bude mít v té době několika násobně větší hodnotu.

• Celoroční příjemné podnebí
• Vysoká bezpečnost v této turistické oblasti
• Nízké životní náklady
• Vysoká kvalita života*
• Dostupná lékařská péče
• Ideální destinace pro „retirement“ (důchodce)
• * )Worldwide quality-of-life index 2005 32 out of 111 (CR 34, USA 13)
• * )Happy planet index 38 (CR 128, USA 150)