Cancun Real Estate             Playa del Carmen Real Estate            Riviera Maya Real Estate

Cancún

• Světoznámé letovisko na pobřeží Karibiku vyhledávané milovníky slunce, azurového moře, bílých pláží ,zábavy, sportu, nočního života, úžasných nákupů a nepřeberného množství skvělých restaurací. Většina nemovitostí a developerských projektů je situována do oblasti známé jako „zona hotelera“ pás země dlouhý přes 20 km z jedné strany lemovaný Karibikem a z druhé umýván vlnami laguny „Nichupte“. Je to exkluzivní zona bez jakýchkoli rušivých subjektů (průmysl.objekty, nádraží atd) kde se lidé pouze baví a radují ze života. Je snadno dosažitelná z letiště, ale bez rušivého hluku letadel. Laguna skýtá množství aktivit (safari na vodních skútrech, exkurze do mangrovníkových porostů, jachting….) O aktivitách na břehu azurového Karibiku jistě netřeba psát…
• V okolí Cancunu probíhá dramatický stavební boom je zde celá řada velmi zajímavých projektů umístěných mimo „Zona hotelera“v klidných lokalitách obklopených vodou a zelení, golfovými hřišti přesto jen několik minut jízdy autem od centra zábavy…
• Cancún je i ideálním místem pro velmi zajímavé jednodenní výlety. Např. Isla Mujeres (Ostrov žen) leží vzdušnou čarou jen pár km od centra Cancunu. Oblíbené jsou výlety do Chichen Itzá, Meridy, Tulumu, Xel-Ha ….milovníci přírody si nenechají ujít návštěvu ostrova Holbox severo-západně od Cancunu, kde je možno od srpna do října plavat na volném moři s whale sharks (velrybí žraloci)



• Více informaci:
• Nemovitosti, které zde nabízíme jsou výhradně apartmány v nových projektech s kompletní infrastrukturou nebo vily. Všechny mají výhled na moře či lagunu, popřípadě obojí. Je možno si vybrat lokalitu přímo na pláži v hypermoderních stavbách ze skla a betonu, které skýtají dech beroucí pohled na celé okolní karibské pobřeží (zejména východ slunce nad mořem či jeho západ nad lagunou Nichupte z vyšších pater je úchvatný).
• V nabídce jsou i projekty citlivě včleněné do chráněné rezervace kolem laguny a mangrovníkových porostů a poskytující klid, soukromí, luxus, infrastruktury a přitom 10 minut od centra všeho společenského dění.
• Nutno dodat, že našinec zvyklý na kvalitu provedení staveb a jejich vybavení bude příjemně překvapen. Na rozdíl od developerů v ČR je tady samozřejmostí vysoká kvalita stavby a zejména vybavení. Kvalitní velkoformátová dlažba či mramor na podlaze v celém apartmánu i na terase, designové osvětlení celého apartmánu (ne, nekoukají tu el.dráty ze stropu ani neutratíte další desítky tisíc za dokončení vaší nemovitosti), kompletně vybavená koupelna (opravdu vám stačí donést si jen ručník a kartáček na zuby), moderní kompletní kuchyňská linka stejně jako vestavěné skříně jsou běžným standardem. Většina nových apartmánů má interiéry včetně kuchyní, koupelen a někdy i nábytku navrženy od renomovaných designérů z USA či Itálie.
• Standardem je vlastní jacuzzi na terase s výhledem na Karibik, každá ložnice má svou vlastní koupelnu, samozřejmostí je luxusní fitness centrum v přízemí včetně sauny, páry, baru apod. Před domem je potom privátní zona s jedním či několika bazény, jacuzzi, barem a slunečníky – pouze pro rezidenty.
• Několik výtahů, 24 hodinová ostraha, podzemní garáže, tenisové kurty ,blízkost golfu vše k dispozici.
• Těsná blízkost luxusních nákupních center jako „Plaza Kukulkán“ či „La Isla“ a vybraných restaurací či barů zvučných jmen a nezapomenutelných kulinářských zážitků činí toto místo ještě více přitažlivým.
• V této lokalitě nabízíme několik zajímavých nemovitostí, jejichž cena začíná od 200.000 USD za 70 m2 apartmán (presale) a dle zvolené lokality a kvality vybavení roste výše. Pro velmi náročné jsou k dispozici „penthousy“ či mezonety o výměrách 200 – 450 m2 což už připomíná menší hotel či pension v cenách kolem 800.000 USD
• V nabídce jsou rovněž luxusní apartmány či vily na bílé pláži karibského pobřeží ve střeženém resortu obklopeném golfovým hřištěm designovaným Gregem Normanem, s přístavem pro vaši jachtu a dalším nadstandardem…..to vše jen 4 míle od letoviska Cancun s jeho lákadly společenského-zábavního života a luxusními obchody

Play del Carmen a okolí

• Playa del Carmen je dnes synonymem zábavy, odpočinku, sportu, nákupů, nočního života. Tato původně vesnice prošla za posledních 15 let dramatickým rozvojem a stala se jednou z nejpopulárnějších dovolenkových destinací turistů z celého světa.
• Pro investici v Playa či okolí hovoří zejména fakt, že se jedná o nejrychleji rostoucí aglomeraci v latinské Americe
• Pro svoji polohu přibližně uprostřed Riviera Maya (viz mapa) je ideálním výchozím místem k návštěvám vyhlášených mayských pyramid (Chichen Itzá, Cobá, Tulúm…)
• Nebo k potápění na ostrově Cozumel, který je právem považován za jednu z nejúžasnějších podmořských destinací (Jacques Cousteau).
• Město disponuje velmi dobrou infrastrukturou včetně lékařského servisu.
• Playa je vzdálena cca 40-50 minut jízdy z Cancunu po pohodlné čtyřproudé federální dálnici č.307



• Nemovitosti, které zde nabízíme, jsou výhradně apartmány v nových projektech s kompletní infrastrukturou. Jejich cena záleží na velikosti a vzdálenosti od pláže.
• Nutno dodat, že našinec zvyklý na kvalitu provedení staveb a jejich vybavení bude příjemně překvapen. Na rozdíl od developerů v ČR je tady samozřejmostí vysoká kvalita stavby a zejména vybavení. Luxusní velkoformátová dlažba či mramor na podlaze v celém apartmánu i na terase, kompletně vybavená koupelna (opravdu vám stačí donést si jen ručník a kartáček na zuby), kompletní kuchyňská linka), stejně jako vestavěné skříně a instalované osvětlení jsou běžným standardem. Většina nových apartmánů má interiéry včetně kuchyní, koupelen i nábytku navrženy od renomovaných designérů z USA či Itálie.
• Samozřejmostí je i zabudovaná klimatizace a pro případ že ji snad někdo nemá rád je u stropu „fan“. Autoři projektů počítají s tím, že kupující očekává „servis“ a tudíž drtivá většina těchto apartmánů má k dispozici bazén, jacuzzi, výtah, 24 hodinovou ostrahu, parkovací místo příp. další zázemí zpříjemňující vaše bydlení. Kvalita , vybavení a vzdálenost od moře potom hrají zásadní roli pro stanovení výše ceny pronájmu – pokud se rozhodnete v době své nepřítomnosti nechat svůj apartmán „vydělávat“ to může být až několik desítek tisíc USD ročně !!!
• V nabídce jsou apartmány přímo u moře či vily na golfovém hřišti nedaleko pláží.
• Ceny začínají od 150.000 USD za apartmán či 800.000l USD za vilu u moře a rostou v přímé úměře dle vzdálenosti od moře a luxusu jaký nabízí

Puerto Aventuras

• Je kouzelné malé středisko vybudované zejména pro rezidenty z USA, Kanady a Evropy, je tu též několik skvělých a luxusních hotelů golfové hřiště…
• Tento bývalý rybářský přístav byl nedávno přebudován po vzoru Benátek tak, že je zde řada kanálů mající přístup k moři. Takže milovníci jachet se od svého miláčka nemusí odloučit a mohou jej zakotvit přímo u svého domu a po několika schodech projít na terasu své vily, která má samozřejmě i bazén a jacuzzi.
• Milovníci golfu či tenisu asi naopak dají přednost apartmánům v blízkosti svého oblíbeného sportu.



• Samozřejmostí vysoká kvalita všech apartmánů či vil a zejména jejich vybavení. Luxusní dlažba či mramor na podlaze v celém objektu i na terase, kompletně vybavená koupelna (opravdu vám stačí donést si jen ručník a kartáček na zuby), kompletní kuchyňská linka (kromě lednice a myčky), stejně jako vestavěné skříně jsou běžným standardem. Většina nových apartmánů má interiéry včetně kuchyní, koupelen a někdy i nábytku navrženy od renomovaných designérů z USA či Itálie.
• Samozřejmostí je i zabudovaná klimatizace a pro případ že ji snad někdo nemá rád je u stropu „fan“ . Autoři projektů počítají s tím, že kupující očekává „servis“ a tudíž drtivá většina těchto apartmánů má k dispozici bazén, jacuzzi, výtah, 24 hodinovou ostrahu, parkovací místo příp. další zázemí zpříjemňující vaše bydlení.
• Pokud byste snad zatoužili po víru zábavy , nákupů či nočního života – žádný problém. Tato velmi příjemná a klidná enkláva je vzdálená od zábavního centra Playa del Carmen pouhých 15 minut a najdete v ní vše …Puerto Aventuras je od samého počátku vyhledáváno movitou klientelou, která koupené nemovitosti využívá dle svých představ od několika týdnů až po většinu roku. Někteří zejména sever USA a Kanadští residenti sem prchají před zimou a sněhem…což bývá skoro polovina roku.
• Ceny apartmánů začínají od 120.000 USD/80m2, dvojvily od 300.000 USD/objekt. K dispozici i pár volných pozemků od 150.000 USD

Tulum

• Tulum je malebné městečko ležící cca 60 km jižně od Playa del Carmen. Nedaleko jsou pověstné Tulumské pyramidy postavené starými Mayi přímo na břehu moře.
• Tato lokalita nabízí zajímavé možnosti k investování protože zde probíhá dramatický rozvoj celé oblasti. Kompletuje se celá infrastruktura včetně mezinárodního letiště a čtyřproudové dálnice.



• V současné době jsou nabízeny zejména apartmány a pozemky v Tulúmu nebo pozemky v jeho širším okolí
• Bezkonkurenčně nejzajímavějším projektem je „Maya Zama“ či Tulum Down Town – developerský projekt, který nemá na Riviera Maya obdoby: Komplex na 430 ha nabízí vše co je možné si představit pod pojmem komfortní bydlení v symbióze s přírodou a přitom bez ztráty vysokého komfortu – pozemky ke stavbě vaší vily na karibském pobřeží začínají na 80.000 USD - nechte se s tímto projektem seznámit na osobní presentaci !!!
• Další nemovitosti v Tulumu a okolí začínají na 150.000 USD za apartmán ve městě nebo 50.000 USD za pozemek (ne u moře) zajímavostí je projekt ekologického bydlení v džungli cca 10 minut od moře od developera z USA ( pozemky velké 10.000m2 cena začíná kolem 55.000 USD/pozemek)

Rezervace Sian Kaan

• Jižně od města Tulum začíná úžasný kus pobřeží v délce cca 50 km . Na něm se rozkládá rezervace jejíž celé jméno zní: „Reserva de la Biosfera Sian Ka´an“ a která má zůstat převážně rezervací s velmi limitovanou možností výstavby (počet bytových jednotek na 1 ha) nicméně je to ráj na zemi s nedotčenou přírodou, omezeným přístupem po jediné silnici tam a zase zpět. Nekonečné bílé pláže lemují vysoké i nízké palmy různých druhů, moře je plné ryb a langust a turistu potkáte zcela výjimečně. Celá rezervace sama o sobě je veliká nicméně vlastní pozemky leží na břehu moře a z druhé strany jsou ohraničeny lagunou. Pás země je zde široký zhruba od 150m do 500m



• I tady je zatím k dispozici několik pozemků k výstavbě haciendy či vily, je třeba se připravit na to, že cena je vysoká…

Costa Maya

• Tam kde končí jižní hranice rezervace začíná oblast mimořádně zajímavá pro potenciální investory i pro lidi, kteří preferují život v přírodě , dál od turistického ruchu. Je to nádherná oblast ještě nezasažená komercionalizací, pohádkové pláže, husté palmové porosty, bohatý podmořský život...
• Ve středu této oblasti (stále mluvíme o pobřeží) leží městečko Mahahual a oblast kde se nacházejí velmi zajímavé pozemky se táhne severně od něj až k Uvero a na jih k vesnici Xcalak.



• Územní plán této oblasti počítá se zástavbou, která však bude velmi přísně korigována tak, aby nedošlo k živelnému stavebnímu boomu. Jsou vymezeny zóny pro tzv. komerční objekty (resorty, pensiony..) a pro residenční výstavbu. Ve všech pádech se tu skloňuje slovo „ekoturistika“ – čím dál více movitých turistů nechce navštěvovat přelidněná turistická centra a stále více vyhledávají krásu neporušené přírody, klid, moře, mystický východ slunce na prázdné pláži …ale chtějí i svůj servis , svůj „Luxus“ – pro ty je bezesporu určena tato oblast – kterou očekává nebývalý realitní boom (spíše už začal!)
• Tato oblast od severu k jihu nabízí více než 100 km bílých pláží. El Uvero, Rio Indo, Placer, či Puerto Angel to jsou jména na pobřeží , která mají blízko k ráji na zemi…Nicméně developeři skupují velké plochy, projektují, stavějí a již prodávají. Takže máte na výběr: Buď si koupit svůj kousek ráje na zemi, kus své pláže ( a začít stavět či nechat investici zhodnotit) nebo koupit některý z „presale“ projektů (na rozdíl od sale nebo resale jsou pochopitelně nejvýhodnější z hlediska výše zaplacené ceny) k mání jsou apartmány od 60m2 až po luxusní více něž 200m2 penthousy s vlastní jacuzzi na sluneční terase s designem interiérů od předních italských návrhářů
• Ceny za pozemky začínají od 60.000 USD apartmánů pak kolem 160.000 USD

Puerto Morelos

• Malebné městečko 20 minut severně od Playa del Carmen nabízí vše potřebné k dokonalé relaxaci v klidném prostředí na nádherné pláži táhnoucí se od severu k jihu. Restaurace, bary, kavárny o obchůdky v centru města mají kouzelnou atmosféru a pokud snad zatoužíte po viru velkoměsta můžete vyrazit na jih do Playa del Carmen (20 minut) nebo na sever do Cancunu (35 minut) kde naleznete vše - od luxusních obchodů přes vyhlášené restaurace, příjemné kavárny či bary až po vyhlášené diskotéky !!



• V Puerto Morelos jsou v nabídce apartmány již od 150.000 USD dál od moře či přímo na pobřeží od 260.000 USD samozřejmě i luxusní residence či vily